Xây nhà trọn gói giá 4600000

04/10/2018

Hiện nay, nhu cầu xây dựng nhà trọn gói đang được khá nhiều gia chủ quan tâm lựa chọn. Tuy nhiên, thị trường xây dựng cũng có nhiều biến động trong lĩnh vực vật tư xây dựng, đây cũng là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến giá cả xây dựng. Tùy vào mỗi đơn vị thầu họ sẽ có mức giá xây dựng khác nhau, điều quan trọng là bạn phải cẩn thận lựa chọn đơn vị nào cho chất lượng và hợp lý nhất.


Bài viết giới đây chúng tôi xin giới thiệu một số hạng mục có trong gói thầu xây nhà trọn gói với giá 4.600.000/m2 cho bạn tham khảo, giá trên đã bao gồm bao giấy phép và hồ sơ thi công. Đồng thời, mức giá trên chỉ áp dụng cho nhà xây dựng có diện tích sàn >50m2 và tổng thể diện tích xây dựng >200m2.



Thứ nhất, Giá các hạng mục trong gói 4.600.000 đồng


1. Sơn nước và sơn dầu


+ Sơn nước nội thất dùng sơn Maxilite


+ Sơn ngoại thất dùng sơn Maxilite


+ Sơn lót mặt tiền loại Maxilite


+ Sơn dầu, sơn chống gỉ loại Jimmy.


2. Thiết bị chiếu sáng


+ Thiết bị công tắc, ổ cắm loại sino.


+ Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp lắp mỗi phòng 2 bộ HQ 1.2m.


+ Bóng đèn chiếu sáng sử dụng đèn tiết kiệm và đèn gương.


+ Đèn ban công dùng đèn Lon 120.000 đồng.


+ Đèn cầu thang dùng đèn ốp tường.

3. Thiết bị vệ sinh

STT

Hạng mục

Đơn giá (VNĐ)

1

Bồn cầu vệ sinh

INAX giá 1.950.000đ/bộ

2

Labo rửa mặt

INAX giá 450.000đ/bộ

3

Chân treo che labo

INAX giá 400.000đ/bộ

4

Vòi rửa labo nóng lạnh

350.000 đ/bộ

5

Vòi sen nóng lạnh

400.000đ/bộ

6

Vòi xịt vệ sinh

160.000đ/bộ

7

Gương soi vệ sinh

150.000đ/bộ

8

Móc ngăn, áo

INOX giá 40.000đ/cái x 2 cái

9

Hộp đựng giấy vệ sinh

INOX giá 50.000đ/cái

10

Phểu thu sàn nhà vệ sinh

INOX giá 50.000đ/cái

11

Máy bơm nước

Panasonic giá 1.250.000đ/cái

12

Bồn nước

Đại Thành 1000L

4. Bếp và cầu thang

BẾP VÀ TỦ BẾP

1

Bếp R61cm x D2.5m

Bếp xây, ốp lát gạch men trong và ngoài

2

Tủ bếp gỗ trên dài 2.5m

MDF

3

Tủ bếp gỗ dưới dài 2.5m

MDF gồm khung bao và cánh cửa

4

Mặt đá bàn bếp

Đá hoa cương, đá đen baza

5

Chậu rửa chén trên bàn bếp

850.00đ/bộ

6

Vòi rửa chén nóng lạnh

350.000đ/bộ

CẦU THANG

1

Đá cầu thang

Đá hoa cương, đá tím Mông Cổ hoặc tương đương

2

Tay vịn cầu thang

Sồi 6 x 8cm

3

Trụ đề ba cầu thang

Trụ gỗ Sồi/1 cái

4

Lan can cầu thang

Lan can sắt

5. Gạch ốp lát

STT

Loại gạch

Đơn giá (VNĐ)

1

Gạch lát nền nhà các tầng

135.000đ/m2

2

Gạch lát nền phòng WC và ban công

95.000đ/m2

3

Gạch ốp tường WC cao 1,6m và ốp tường bếp 1,6m

95.000đ/m2

4

Gạch len tường

Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12 -14cm

 

6. Phần cửa


+ Cửa chính: sắt hộp khung bao 40 x 80mm, kính 8mm


+ Cửa ban công: Nhôm kính hệ 700, kính 8mm


+ Cửa sổ: Nhôm hệ kính 700, kính 8mm


+ Khung bảo vệ cửa sổ: Sắt hộp 1.5 x 2cm, chi ô 12 x 12cm


+ Cửa phòng ngủ: Gỗ MDF


+ Cửa WC: Nhôm kính 700, kính 5mm


+ Ổ khóa cửa phòng: giá 130.000đ/bộ


+ Ổ khóa cửa chính và cửa ban công: giá 200.000đ/bộ


+ La phông nếu không tô trần: khung toàn châu.


 

Thứ hai, Những lưu ý trong hạng mục xây nhà trọn gói giá 4.600.000


1. Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công)


+ Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép)


+ Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột


+ Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.


+ Vệ sinh, thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.


+ Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột,...theo bản vẽ thiết kế.


+ Xây tường gạch 80mm, 8x8x18 theo bản vẽ thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.


+ Các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.


+ Thi công chống thấm sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng,...


+ Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước.


+ Lắp hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.


+ Lắp hệ thống đường dây truyền cáp, internet.


+ Vệ sinh công trình trước khi bàn giao và sử dụng.



2. Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công)


+ Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.


+ Ốp gạch, đá trang trí


+ Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.


+ Lắp thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước,...


+ Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.


+ Trét mastic và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.


Trên đây chúng tôi vừa chia sẻ các hạng mục của gói xây nhà trọn gói giá 4.600.00 đ/m2 cho bạn tham khảo. Tuy nhiên, tùy vào khu vực địa lý, địa hình vận chuyển vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng đến giá xây dựng mà bạn cần phải chú ý khi chọn đơn vị thầu xây dựng nhé.


Lê Hằng